Xã hội ngày càng phát triển, mật độ dân số ngày càng tăng cao, thì việc thuê nhà nguyên căn Quận 4 trở nên phổ biến hơn khá nhiều. Nhất là trong giai đoạn nhà đất đang gia tăng đến mức “chóng mặt” như vậy. Để kiếm được một nơi cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 phù hợp với giá tiền và nhu cầu của bạn là điều không hề dễ dàng. Hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu 7 lưu ý dưới đây nhé!
Làm sao để trở thành một trong những nhà thông thái khi có nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn? Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe qua rất nhiều câu chuyện về người đi thuê nhà bị lừa đảo, người bị mất tiền khi thuê nhà thậm chí người đội lốt chủ nhà cho thuê để lừa đảo người khác. Với sự phát triển mạnh mẽ của thời đại công nghệ 4.0 cùng với việc ngày nay quá nhiều hình thức lừa đảo tinh vi đã được bọn xấu lợi dụng khiến cho việc thuê nhà của những người có nhu cầu vốn dĩ đã khó lại càng khó khăn hơn.
Vậy làm thế nào để bạn có thể yên tâm khi cần thuê nhà nguyên căn Quận 4? Làm sao để tránh né được các cách thức lừa đảo của bọn chúng và tự bảo vệ bản thân cũng như quyền lợi của mình? Hiện nay, chưa có một nghiên cứu cũng như cách làm cụ thể nào từ các chuyên gia bất động sản nhưng Nhà Lộc Phát cũng xin đưa ra các mẹo nhỏ sau đây để bạn có thể phần nào thoải mái hơn trong việc thuê nhà, có thể lựa chọn nhà cần thuê mà không sợ bị sập bẫy.
Trực tiếp giao dịch với chủ nhà
Thường tâm lý chung của những kẻ có ý đồ xấu rất ngại cho nạn nhân biết mặt mình, vì thế chúng chỉ muốn thực hiện giao dịch qua điện thoại hoặc mạng internet. Do đó, người có nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn Quận 4 hãy mạnh dạn yêu cầu gặp mặt trực tiếp chủ nhà để bạn xem có bị lừa hay không.
Nếu không phải là lừa đảo thì đây cũng là cơ hội để bạn có thể xem tính cách chủ nhà cho thuê, tạo thiện cảm để giúp việc thương lượng giá thuê nhà trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, trước khi gặp mặt bạn cũng nên nhờ những người quen biết có kinh nghiệm trong việc thuê nhà đi cùng mình và chuẩn bị sẵn một số câu hỏi dành cho chủ nhà. Hơn nữa, bạn cũng nên dành thời gian lên mạng tìm hiểu về căn nhà đang cho thuê, chủ nhà hoặc là công ty môi giới cho thuê.
Trò chuyện cùng hàng xóm xung quanh
Bạn cần đặc biệt lưu ý trong việc tìm hiểu giá trị thuê của ngôi nhà, nếu như ngôi nhà đang không có người thuê, chủ nhà cho phép bạn đi tham quan nhà bạn cũng phải hết sức đề phòng. Bình thường một căn nhà nằm ở vị trí đẹp, giá tốt mà lại không có người thuê thì khả năng cao bạn đang bị một kẻ mạo danh lừa đảo.
Song song đó, nếu có cơ hội bạn nên trò chuyện với người đang thuê nhà hiện tại, hàng xóm sống xung quanh để biết được những thông tin mà có thể chủ cho thuê không nói bạn biết hoặc không có đăng lên quảng cáo. Các vấn đề bạn nên quan tâm như hệ thống điện nước có ổn không? Khu vực sống có bị ùn tắc, ngập nước hay không? An ninh có nghiêm ngặt hay không…
Tạo dựng một bản hợp đồng chắc chắn
Nếu bạn là người thật sự cẩn thận và đủ khả năng tài chính với những ngôi nhà cho thuê có giá trị lớn thì bạn và chủ cho thuê nhà nên đồng ý mời luật sư soạn thảo hợp đồng thuê nhà cho cả hai bên để đảm bảo an toàn và quyền lợi cho cả hai.
Luật sự là những người có kinh nghiệm và sẽ dễ dàng phát hiện ra những người có ý định lừa đảo. Đồng thời, trong trường hợp chủ cho thuê nhà muốn đưa vào hợp đồng một điều khoản có thể làm khó bạn trong tương lai thì luật sư cũng sẽ là người cảnh báo cho bạn biết và đồng thời đưa ra hướng giải quyết.
Bạn không nên thuê nhà nguyên căn Quận 4 chỉ thông qua lời nói hoặc giấy viết tay giữa đôi bên mà không hề công chứng. Vì bạn nên biết rằng trong trường hợp đôi bên xảy ra tranh chấp, mâu thuẫn thì chủ nhà luôn luôn là người có lợi thế hơn so với người đi thuê nhà. Mỗi hợp đồng thuê nhà điều phải có các điều khoản rõ ràng và được công chứng để hợp đồng có giá trị pháp lý và bạn cũng không sợ bị đẩy vào thế khó về sau.
Một vài lưu ý khác
Cuối cùng điều quan trọng và cần thiết nhất khi đi thuê nhà nguyên căn Quận 4 đó là bạn phải nắm được mức giá thuê trung bình tại khu vực mà bạn đang nhắm đến. Bọn lừa đảo thường lợi dụng lòng tham của con người ta bằng cách đăng tin thuê nhà, quảng cáo nhà cho thuê với giá rẻ hơn rất nhiều so với thực tế.
Khi nắm được mức giá thuê nhà trung bình tại khu vực, bạn sẽ dễ dàng tránh xa các thông tin cho thuê nhà “nhảm” cũng như dễ dàng thương lượng giá hơn với những ngôi nhà thật sự cho thuê. Đôi khi những kẻ lừa đảo ngoài phí cọc còn yêu cầu thêm một số loại phí khác như phí tân trang ngôi nhà, phí đăng ký tạm trú… bạn nên cẩn thận với những lời yêu cầu tương tự như này khi thuê nhà.
Những thuận lợi và hạn chế khi thuê nhà nguyên căn Quận 4
Thuê nhà hay mua nhà điều tồn tại những mặt thuận lợi và hạn chế riêng biệt. Vậy khi thuê nhà nguyên căn Quận 4 bạn sẽ gặp phải những vấn đề gì? Hãy cùng Nhà Lộc Phát phân tích ngay nhé!
Thuận lợi khi thuê nhà nguyên căn
Hiện nay, nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn được rất nhiều người quan tâm đến đặc biệt là những căn nhà tại các Quận trung tâm. Nếu nhu cầu tìm kiếm nhà để thuê của bạn là cho cả gia đình hoặc một nhóm bạn đều là những người thích sống trong một môi trường riêng, không gian sống thoải mái không bị ai quản thúc cũng không sinh sống cùng một người lạ nào khác thì việc thuê nhà nguyên căn là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Những điểm thuận lợi khi thuê nhà nguyên căn có thể kể đến như sau
- Thứ nhất: Thoải mái sống trong không gian như ý muốn mà không phụ thuộc vào bất kì ai hay theo khuôn khổ nào (phòng trọ thường phải sống chung với nhiều người), bạn sẽ không cần quá quan tâm đến chủ nhà vì khi thuê nhà nguyên căn bạn sẽ sở hữu cả căn nhà. Vì thế điểm lợi đầu tiên của thuê nhà nguyên căn đó là bạn sẽ cảm nhận được sự gần gũi, dễ chịu như đang sống trong chính ngôi nhà của mình.
- Thứ hai: Khi đã thuê nhà nguyên căn bạn sẽ không phải chịu sự quản thúc về giờ giấc (một số phòng trọ vì lý do an ninh bạn phải về trước 23h đêm để chủ dãy trọ khóa cửa). Bạn có thể thoải mái đi sớm, về khuya mà không cần phải quan tâm đến giới hạn thời gian. Chưa kể đôi khi bạn có việc đột xuất không thể về nhà sớm.
- Thứ ba: Với nhà nguyên căn nghĩa là bạn có không gian riêng tư, không bị soi mói đời sống riêng tư bởi những “ông tám, bà tám” như khi sống ở trong xóm trọ.
- Thứ tư: Không chỉ có lợi thế về không gian sống riêng tư, thoải mái về thời gian mà việc bạn ở cùng một nhóm người sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí về tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước hay tiền internet vì mọi thứ sẽ được chia đều ra cho mọi người nhưng chất lượng mọi thứ lại tốt hơn rất nhiều lần so với việc bạn thuê phòng trọ.
Hạn chế khi thuê nhà nguyên căn Quận 4
Trên đây là những lợi ích mà việc thuê nhà nguyên căn có thể mang đến cho bạn. Tuy nhiên, việc sinh sống tại ngôi nhà nguyên căn cũng sẽ mang đến cho bạn một số mặt hạn chế khiến cho khá nhiều người băn khoăn chẳng hạn như là
- Thứ nhất: Tài chính đây là yếu tố khiến nhiều người vẫn còn lo ngại bởi một căn nhà cho thuê thường dao động trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng là loại nhà tầm trung. Nếu nhà đó nằm ở vị trí đẹp, đắc địa thì giá thuê có thể lên đến vài chục triệu. Đây là số tiền mà không phải bất kì ai muốn là cũng thuê được.
- Thứ hai: Nếu là hộ gia đình thuê thì không gì nhưng nếu là một nhóm bạn thuê thì không điều gì đảm bảo là họ sẽ mãi mãi gắn bó. Chẳng hạn họ học xong và về quê hoặc chuyển chỗ để thuận tiện cho công việc… và đột nhiên có một người bạn không thể tiếp tục thuê thì gánh nặng về chi phí chia đầu người bỗng chốc lại tăng thêm cho những người còn lại. Vì thế mà nhiều người thường không thể thuê cả căn nhà.
Tóm lại, việc thuê nhà nguyên căn dù có thuận lợi thì sẽ có khó khăn cho nên đây là loại hình thường chỉ dành cho những người có điều kiện kinh tế ổn định, có nhóm bạn thuê gắn bó thì mới nên áp dụng hình thức thuê nhà nguyên căn như này.
Có thể kiếm tiền từ việc thuê nhà nguyên căn hay không?
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 vừa để ở vừa cho thuê lại luôn được xem là giải pháp đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Việc làm này không chỉ giúp bạn đảm bảo được lợi nhuận hấp dẫn mà còn tránh được nhiều rủi ro so với các phương pháp đầu tư khác. Tuy nhiên làm thế nào để có thể kiếm tiền từ việc thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại thì không phải ai cũng biết.
Thuê nhà rồi cho thuê lại sinh lời hiệu quả
Trong vài năm trở lại đây dân số Việt Nam có sự tăng cao mạnh mẽ tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn trên cả nước như TPHCM, Hà Nội. Mật độ dân cư tại 2 khu vực này tăng một cách chóng mặt. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng theo đó mà tăng lên. Tuy nhiên, không phải bất kì ai cũng có điều kiện kinh tế để mua nhà riêng. Thay vào đó việc thuê nhà để ở được xem là giải pháp hữu hiệu.
Có cầu thì ắt có cung đây là quy luật của cuộc sống trong đời đại phát triển kinh tế như hiện nay. Đặc biệt đối với những người có tư duy nhạy bén họ sẽ không bỏ qua cơ hội kiếm tiền thuận lợi như này. Người có tài chính mạnh, có nhà họ sẽ cho thuê nhà. Còn không họ có thể thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại để kiếm lợi nhuận từ số tiền chênh lệch. Là hình thức kinh doanh vốn đầu tư ít, đảm bảo lợi nhuận mà tỉ lệ gặp rủi ro không cao.
Đặc điểm của loại hình thuê nhà rồi cho thuê
Những người có tài chính gọi chung là nhóm nhà đầu tư họ sẽ bỏ tiền ra thuê lại các căn nhà có diện tích lớn rồi tiến hành cải tạo, sửa chữa, nâng cấp để phục vụ mục đích cho thuê để ở hay kinh doanh, làm văn phòng, chi nhánh công ty.
Trung bình chi phí thuê nhà nguyên căn Quận 4 sẽ dao động từ 10 – 15 triệu. Đối với nhà có diện tích lớn hay nhà mặt tiền thì chi phí này sẽ cao hơn một ít. Sau khi tiến hành sửa sang, cải tạo kết cấu ngăn ra các phòng nhỏ hơn thì họ sẽ cho những người có nhu cầu thuê nhà, thuê lại với mức giá là 3 – 5 triệu / phòng hoặc hơn tùy vào mục đích sử dụng và yêu cầu diện tích.
Với phương pháp này nhà đầu tư chỉ cần chi khoảng 200 triệu hoặc hơn một tí cho việc thuê nhà nguyên căn và sửa lại. Nếu thuận lợi trong thời gian ngắn nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và sau đó là cả một khoản lợi nhuận kếch xù. Đặc biệt, ở thời điểm hiện nay nhu cầu thuê nhà để ở, làm văn phòng, kinh doanh luôn ở ngưỡng cao nên việc tiếp cận khách hàng cũng dễ dàng hơn (bạn không lo không cho thuê phòng được) nhất là với nhóm khách hàng không dư dả tài chính.
Ưu điểm của phương pháp thuê nhà rồi cho thuê
Như đã đề cập đây là phương pháp kinh doanh hữu hiệu có ích cho nhiều người nên việc làm này cụ thể sẽ mang đến những ưu điểm như thế nào?
- Đối với chủ sở hữu ngôi nhà: Thay vì bận tâm, tốn công sức, thời gian tìm kiếm những khách hàng thuê nhà lại phải đau đầu trong vấn đề quản lý nhà trọ, khách sạn. Thì đơn giản hơn bạn chỉ việc cho thuê nhà nguyên căn, yên tâm với khoản tiền được nhận hàng tháng mà không cần phải bận tâm, nhức đầu với các hoạt động cho thuê nhà.
- Đối với nhà đầu tư: Bạn sẽ không phải bỏ ra một số vốn ban đầu quá lớn cho việc sở hữu cả căn nhà. Thay vào đó chỉ đơn giản là tìm thuê nhà nguyên căn rồi sửa sang lại là xong. Chắc chắn khoản chi phí này sẽ thấp hơn rất nhiều lần và giúp bạn hoàn vốn cũng như thu lợi nhuận nhanh hơn.
- Đối với khách thuê phòng: Khách có nhu cầu thuê phòng sẽ giảm nhẹ gánh nặng chi phí thuê mà vẫn được hưởng đầy đủ tiện nghi. Hơn nữa, các phòng vừa được sửa chữa, làm mới và tân trang lại sẽ giúp chất lượng cuộc sống của bạn đảm bảo hơn.
Tóm lại với những ưu điểm mà nhiều bên được hưởng như này đây sẽ là phương pháp còn hấp dẫn trong thời gian dài. Tuy nhiên, mọi tính toán chỉ là trên lý thuyết để có thể thành công trên lĩnh vực này bạn cần nên cân đo đong đếm cẩn thận trước khi chi tiền thuê nhà nguyên căn Quận 4 nhé!
Bí quyết để cho thuê nhà nguyên căn hiệu quả
Thuê nhà nguyên căn Quận 4 rồi cho thuê lại là phương pháp đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên không phải ai cũng đạt được thành công. Chính vì vậy trước khi bắt tay vào làm bạn vẫn nên tiến hành phân tích rõ những yếu tố có thể ảnh hưởng đến phương pháp này và có những cách xử lý phù hợp nhất.
Phân tích nhu cầu cần thuê của khách hàng
Đây là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà nhà đầu tư phải giải quyết đầu tiên. Hãy luôn luôn ghi nhớ rằng bạn cần bán thứ khách hàng cần chứ không phải thứ ta có. Đây là kim chỉ nam hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh mà chắc chắn ai cũng phải nắm được. Vì vậy để làm được điều này bạn cần xác định được đối tượng khách hàng muốn hướng đến. Đó có thể là sinh viên, công nhân, viên chức, hộ gia đình hay công ty cần thuê văn phòng nhỏ…
Mỗi đối tượng khác nhau sẽ có những nhu cầu khác nhau và riêng biệt. Ví dụ như sinh viên thường ưu tiên giá rẻ, gần trường, diện tích nhỏ và tiện ích thấp không thành vấn đề. Công nhân cũng tương tự chỉ cần giá thuê vừa phải hợp túi tiền, gần nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp là được. Hộ gia đình thường đòi hỏi diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, thoáng mát nhưng giá thuê có thể cao hơn chút vẫn được. Còn nhóm người cần thuê văn phòng họ chỉ đòi hỏi diện tích ở mức trung bình, không gian sạch sẽ, không yêu cầu về nội thất nhưng những thứ thiết yếu như điện, nước, cáp mạng bắt buộc phải có, giá thuê phòng có thể cao hơn so với các nhóm đối tượng khác.
Xác định phương án đầu tư phù hợp
Dựa trên bản tóm tắt nhu cầu như trên bạn cũng đã hình dung ra thuê nhà nguyên căn Quận 4 như thế nào, tại đâu để có thể đáp ứng được với loại đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng đến rồi chứ? Cụ thể nên lên chiến lược kinh doanh phù hợp.
Nếu bạn muốn cho sinh viên thuê thì nên lựa những căn nhà gần trường đại học, cao đằng, gần chợ… các căn phòng chỉ cần thiết kế ở diện tích vừa phải, không yêu cầu về nội thất và tiện ích.
Nếu cho công nhân thuê phòng bạn phải lựa chọn các căn nhà nguyên căn ở gần khu công nghiệp, xí nghiệp, nhà máy. Có thể thiết kế thành các phòng lớn, nhỏ khác nhau nội thất có hay không cũng được.
Nếu đầu tư cho hộ gia đình thuê thì bạn phải lựa chọn những nơi có vị trí đẹp, gần các tiện ích xung quanh cũng như kết nối giao thông thuận tiện. Ngăn phòng kĩ càng đảm bảo sự riêng tư, diện tích không được quá nhỏ, nên trang bị đầy đủ các thiết bị phục vụ sinh hoạt thiết yếu.
Nếu hướng đến các công ty văn phòng thuê làm chi nhánh thì chỉ cần diện tích sàn lớn. Không nhất thiết nằm ở mặt tiền hay vị trí đắc địa nhưng tối thiểu đường xá phải rộng rãi và oto di chuyển được.
Những rủi ro có thể mắc phải khi thuê nhà rồi cho thuê lại
Không phủ nhận phương pháp thuê nhà nguyên căn Quận 4 rồi cho thuê lại là cách đầu tư kinh doanh hấp dẫn. Chỉ cần bỏ thời gian, công sức tìm hiểu, nghiên cứu, khéo léo trong cách quản lý và vận hành là bạn có thể thu lợi nhuận nên chẳng ai từ chối “miếng bánh” thơm ngon như này cả. Tuy nhiên, đã là kinh doanh chắc chắn sẽ có những rủi ro với hoạt động này cũng tương tự như vậy.
Mặc dù so với nhiều hoạt động đầu tư mạo hiểm khác thì phương pháp này an toàn hơn rất nhiều nhưng vẫn có những vấn đề mà mọi người cần lưu ý đó là
Rắc rối trong nâng cấp, sửa chữa nhà: Chi phí sửa chữa cải tạo nhiều hay ít phụ thuộc đối tượng bạn hướng đến lúc đầu có thể là cần nhiều nên bạn luôn phải đảm bảo được nguồn vốn của mình. Đặc biệt là những tranh chấp với chủ sở hữu ngôi nhà nên bạn cần thỏa thuận kĩ lưỡng với họ về phương án cải tạo trước khi tiến hành.
Lựa chọn những mẫu thiết kế phức tạp dẫn đến việc cải tạo gặp khó khăn, tốn kém nhiều chi phí hơn so với dự định. Nhất là những căn nhà cũ kĩ, đã tồn tại lâu. Nó có thể bị hư hỏng khi bạn tiến hành ngăn chia phòng.
Rủi ro đến từ hợp đồng thuê dài hạn, tiền thu về chưa đảm bảo sự hoàn vốn cũng như lợi nhuận về sau. Thêm vào đó khoản tiền hằng tháng phải trả cho chủ nhà là con số cũng không nhỏ. Do đó, nếu không kĩ càng trong việc tính toán bạn hoàn toàn có thể gặp phải rắc rối lớn.
Nếu ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn Quận 4 ngắn hạn rất có thể bạn sẽ bị thu lại nhà trước khi kịp hoàn vốn chứ chưa nói đến có lợi nhuận.
Nói tóm lại, trong bất kì một hoạt động kinh doanh nào cũng có những thuận lợi và mặt khó khăn. Để thành công bạn nên chú trọng mọi khâu từ lên kế hoạch, xác định đối tượng, tìm thuê, sửa chữa, quản lý, quảng cáo đến các khách hàng. Đây là bí quyết kinh doanh mà bạn cần phải thuộc nằm lòng.
7 điều cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 4
Vị trí thuê nhà nguyên căn
Đầu tiên, để thuê nhà Quận 4, bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân, lên kế hoạch kỹ càng cho nhu cầu đó. Nếu như cầu của bạn chỉ dừng lại ở việc muốn thuê nhà nguyên căn Quân 4 để sinh sống qua ngày, thì bạn có thể lựa chọn các căn nhà nguyên căn Q4 trong hẻm. Việc này sẽ vô cùng tiết kiệm chi phí, bạn sẽ không cần phải tốn quá nhiều tiền để thuê một căn nhà, vừa có thể dư ra một khoản để làm việc khác. Cạnh đó, nhà trong hẻm sẽ yên tĩnh hơn các ngôi nhà mặt tiền xô bồ bên ngoài. Một ngày đi làm về mệt mỏi, bạn chỉ muốn trở về “tổ ấm” của mình để nghỉ ngơi thì đây chính là giải pháp hợp lý nhất.
Còn nếu bạn xác định rằng mình muốn kinh doanh nhỏ lẻ hay muốn kiếm thêm thu nhập, bạn có thể lựa chọn việc thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 4. Đối với các căn nhà như thế, bạn có thể cho thuê lại mặt bằng để kinh doanh hay chính bạn tự kinh doanh để kiếm thêm thu nhập hằng tháng. Vừa có công việc tay trái, vừa có thêm thu nhập, chẳng phải quá tuyệt hay sao. Hay nếu tài chính ổn, bạn có thể lựa chọn hẳn việc mua bán nhà tôn thất thuyết quận 4.
Mức giá thuê nhà nguyên căn Quận 4
Hiện nay, vì tình trạng nhà đất đang trong giai đoạn khan hiếm cực độ. Do vậy, giá nhà không ngừng tăng cao, dù là mua bán nhà hay thậm chí thuê nhà nguyên căn Q4 thì giá cả vẫn bị các chủ đầu tư “thổi phòng” ở mức ngất ngưỡng. Khi bạn có quyết định thuê nhà thì hãy tìm hiểu các giá nhà hiện tại đang dao động ở ngưỡng nào để không bị “hớ”.
Các giá nhà cho thuê Q4 hiện nay dao động tầm 15 triệu/ tháng đối với các loại nhà thuộc tầm trung nằm trong hẻm xe hơi. Còn đối với khu vực hẻm nhỏ thì có mức thuê dao động ở biên độ tầm 5 – 7 triệu/ tháng. Tuỳ theo mật độ gần trung tâm hay không mà giá thuê sẽ tăng hoặc giảm phù hợp.
Hãy tìm hiểu thật kỹ các loại giá cả trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn Quận 4 để bản thân có một “tổ ấm” thật thoải mái và tuyệt vời
Đối với các khu vực nhà mặt tiền thì mức giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 sẽ khác nhau tuỳ theo đoạn và phường. Các phường càng gần trung tâm thì giá sẽ càng cao, có thể lên đến gần 100 triệu/ tháng với các nhà có diện tích tầm trung nhưng lại được xây nhiều tầng. Càng xa trung tâm thì giá nhà sẽ càng giảm dần. Hãy tìm hiểu thật kỹ các loại giá cả trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn Quận 4 để bản thân có một “tổ ấm” thật thoải mái và tuyệt vời.
Khảo sát khu vực sống xung quanh khi thuê nhà
Mỗi khi bạn suy nghĩ hay quyết định chuẩn bị thuê nhà nguyên căn Quận 4, hãy đến tìm hiểu xem căn nhà ấy như thế nào. Hãy thử các bắt chuyện với những người hàng xóm tương lai để biết môi trường sống nơi đây có thật sự đáng ở hay là không. Bạn sẽ không muốn khi dọn về ở lại thấy môi trường nơi đây quá khắc nghiệt và mình lại sẽ phỉa dọn đi nữa. Bạn cũng nên tìm hiểu các hàng xóm xung quanh để biết đâu nếu gặp khó khăn, bạn sẽ cần đến sự giúp đỡ của họ. Và bạn cũng có xác định được nếu người đó không có thiện chí với bạn thì bạn có thể né ra sớm hơn.
Kế đến, bạn nên tim hiểu xem anh ninh trật tự nơi này thế nào. Nếu nó không thật sự phù hợp với như với nhu cầu của bản thân thì hãy thẳng tay bỏ qua nhà nguyên căn Quận 4 ấy. Vì đây sẽ là nơi bạn ở lâu dài, hãy lựa chọn để bản thân thoải mái nhất, phù hợp nhất. Khu vực gần bán nhà hẻm đường tôn đản quận 4 được cho rằng khá nhộn nhịp, đây sẽ là chỗ lý tưởng nếu bạn thích đông đúc và sầm uất.
Cân nhắc kỹ mọi chính sách có trong hợp đồng thuê
Khi quyết định thuê nhà nguyên căn Q4 và ký hợp đồng thì bạn nên xem xét kỹ tình trạng căn nhà như thiết kế, nội thất bên trong xem có hư tổn gì không, có phù hợp với tiêu chuẩn bạn đặt ra hay không? Để tránh trường hợp bị bắt đền sau khi hoàn trả nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu giá thị trường xung quanh để không bị “chặt đẹp” với giá quá cao. Bạn có thể lựa chonj cho mình một môi giới nhà đất để yên tâm hơn trong việc tìm kiếm nhà nguyên căn Quận 4.
Ngoài ra, trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà Quận 4 nguyên căn, bạn cần lưu ý kỹ các mục được ghi trên bản hợp đồng. Cụ thể hơn, bạn phỉa xem rõ thông tin cá nhân của mình, thông tin bên chủ nhà, các danh sách nội thất đi kèm, thời gian đóng tiền nhà, tiền cọc, nếu vi phạm sẽ có khoản đền bù như thế nào,… Nếu bạn phát hiện bất kỳ điều khoản này không hợp lý hay phù hợp với nhu cầu bản thân thì hãy lập tức báo lại với bên chủ nhà để được giải quyết kịp thời.
Hiện trạng nhà yếu tố cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn Quận 4
Khi bước chân vào căn nhà bạn muốn thuê, hãy kiểm tra kỹ các cơ sở vật chất có đầy đủ hay không như có bếp để nấu ăn? Có nhà vệ sinh đàng hoàng hay không? Có chỗ giặt giũ phơi đồ hay không? Mặt khác, bạn cũng nên kiểm tra xem nhà tắm có hư hỏng gì hay không? Có gặp tình trạng tắc đường nước và có cần sửa chửa hay không? Tất cả các thứ liên quan đến chỗ để xe cũng nên được tìm hiểu và hỏi cho rõ ràng.
Đồng thời, nếu muốn thuê nhà Quận 4, bạn cũng nên phải kiểm tra kỹ càng các mạng điện trong nhà, hệ thống nước cũng như quy cách thoát dẫn nước thế nào. Để tránh tình trạng bạn phải chi trả một khoản phí vô lý cho điều này.
Tính toán ngân sách hợp lý khi thuê nhà
Hãy chắc chắn một điều rằng nếu thuê nhà nguyên căn Quận 4, thì mức tài chính của bạn vẫn có thể đủ xoay sở. Theo các chuyên gia về tài chính cho hay, bạn chỉ nên sử dụng 1/3 số tiền thu nhập hằng tháng để chi trả tiền nhà. Đây chính là con số lý tưởng để bạn có thể đặt ra một một mục tiêu chọn nhà phù hợp với bản thân hay cả gia đình bạn. Điều này sẽ giúp bạn có thể cân bằng các khoản chi tiêu khác và thậm chí đủ tài chính để cọc nhà trong 2 – 3 tháng.
Nếu muốn thuê nhà Quận 4, bạn cũng nên phải kiểm tra kỹ càng các mạng điện trong nhà, hệ thống nước cũng như quy cách thoát dẫn nước thế nào
Kế đến, có một cũng quan trọng không kém, đó chính là bạn cần phỉa tính toán đến vấn đề tiền phát sinh thêm như tiền điện, nước, wifi, truyền hình,… vì thông thường chủ nhà sẽ để bạn tự trả theo mức tiêu dùng.
Rủi ro có thể xảy ra khi đã thuê nhà nguyên căn
Dù rằng bạn đã tìm hiểu kỹ hết mọi thông tin về cho thuê nhà nguyên căn Q4 . Nhưng đôi khi, các rủi ro vẫn có thể tồn tại và xuất hiện cách không ngờ. Nếu bạn ở ghép với người khác để giảm đi chi phí ban đầu thì đây là một điểm cộng cho việc không quá lo lắng nhiều về phần tài chính. Thì đây cũng là một điểm trừ cho việc không gian ở của bạn sẽ bị mất đi một phần, ban sẽ không có khoảng không riêng tư cho mình. Do vậy, hãy tìm hiểu cụ thể về thông tin người ở ghép và xem xét người ấy có thật sự phù hợp hay không.
Sự tăng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 một cách bất ngờ sẽ là một kết quả mà bạn không thể nào lường trước được
Điều cuối cùng cũng là điều đặc biệt nhất, sẽ có những rủi ro bạn không thể nào tránh khỏi. Đó là chính là sự tăng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 một cách bất ngờ. Bởi hiện nay nguồn cung nhà đất đang dần hạn hẹp nhưng với việc gia tăng dân số trong thời gian gần đây khiến cho nhu cầu mua bán thậm chí là thuê nhà nguyên căn của mọi người cũng vì thế mà tăng cao hơn.
Và quan trọng hơn hết với tâm lý chung ai cũng muốn được sống tại khu vực gần trung tâm thành phố. Do đó giá nhà đất tại Quận 4 là nơi mà thường hay bị dao động nhiều nhất. Nắm bắt được tâm lý chung này nhiều chủ cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 đã tự ý lên giá thuê nhà. Điều này sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống sinh hoạt hằng ngày của bạn. Đây sẽ là một kết quả mà bạn không thể nào lường trước được.
Không những thế, bạn còn có thể sẽ gặp phải trường hợp ngoài ý muốn như là chủ nhà không chịu hoàn trả tiền cọc khi bạn không tiếp tục thuê căn nhà ấy nữa. Khi gặp phải trường hợp này điều bạn cần làm là phải bình tĩnh và tìm mọi bằng chứng, hình ảnh, giấy tờ cho thấy chủ nhà đang dọa nạt bạn và hòng lừa tiền để nhờ đến sự giúp đỡ của Công an khu vực đó.
Các lưu ý về nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 đã được Nhà Lộc Phát cẩn thận đề cập ở bên trên. Nếu còn thắc mắc hay vướng bận điều gì hãy gọi ngay cho chúng tôi nhé.
